Lorsque l’on décide de se porter acquéreur d’un loft brut, déjà créé, les frais de notaires relèvent de la même réglementation que dans le cas d’un achat d’un appartement ou d’une maison dites “traditionnels”. Il n’est pas possible de bénéficier des frais de notaire réduits de l’acquisition d’un bien neuf.

Concrètement, ces frais de notaires obligatoires sont liés à toute transaction immobilière et s’élèvent (en moyenne) à hauteur de 8% de la valeur d’un bien lorsqu’il s’agit d’une habitation ancienne (contre 3% lorsque l’on achète un bien neuf).

Les frais de notaires se divisent en trois postes de dépenses : la partie qui correspond aux taxes à verser au Trésor Public, les “émoluments” (c’est-à-dire la partie qui revient directement au notaire) et les “débours”.

Pour rappel : sommes versées en tant que frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur du loft et pas de son vendeur.