Le budget consacré à l’aménagement intérieur d’un loft varie bien évidemment en fonction de la superficie de la surface à aménager, du type de matériaux recherchés par les propriétaires et de l’esprit dans lequel le loft va être créé.

En effet, un loft à l’esprit ultra minimaliste avec des lignes épurées et simples sera forcément moins cher à créer qu’un espace alambiqué de type duplex ou triplex multipliant des escaliers pour aller d’un étage à l’autre, des murs en briques de verre pour séparer les espaces…

Le coût varie également en fonction de l’utilisation du loft. Un espace faisant office à la fois de bureau/atelier/espace habitation nécessitera un budget plus important que l’aménagement d’un loft simplement destiné à y vivre.

En comparaison avec un appartement ou une maison “classique”, les coûts de rénovation et d’aménagement d’un loft sont sensiblement similaires. A noter que plus la surface est réduite, plus le coût des travaux est proportionnellement élevé au mètre carré. En effet, créer une salle de bain ou une cuisine (travaux relativement chers) sont des aménagements nécessaires à la rénovation d’un loft qu’il fasse 45 mètres carrés ou qu’il s’agisse d’un immense duplex de 300 mètres carrés. Ce sont des frais auxquels il est tout simplement impossible d’échapper.

Au minimum, les professionnels du secteur estiment que l’aménagement d’un loft nécessite un budget de 600 €/m2. Cette estimation varie selon l’état du bâtiment à transformer.

Ainsi, si vous décider d’acquérir un garage ou un atelier à rénover pour réaliser un loft, il est nécessaire de prévoir une enveloppe plus large pour une éventuelle réparation de toiture ou pour faire face à de potentiels problèmes d’infiltrations dans les murs du loft à aménager. Par ailleurs, la création d’un plancher de mezzanine, ou d’une structure porteuse fera grimper votre budget et on se rapprochera vite du prix d’une construction neuve (1500€/m2)

S’il s’agit d’un loft brut dont le clos couvert (murs, façades, toiture, parties communes…) est pris en charge par votre vendeur, le budget à prévoir sera limité au seul budget d’aménagement intérieur (cloisonnement, doublage, électricité, plomberie, décoration d’intérieur…) les coûts d’aménagement seront complètement comparables à ceux d’une rénovation classique, soit de 600 à 1000€/m2 (ou plus si vous décidez de vous lâcher!)

Alors : lignes minimalistes ou décoration d’intérieure baroque ? Sol en béton ciré ou plutôt en plancher verni ? A chacun de choisir les aménagements nécessaires en fonction de ses goûts et de ses moyens afin d’arriver à créer la synthèse parfaite pour mettre en valeur les beaux volumes qu’ont généralement les lofts, qu’ils soient dans un style moderne ou dans un esprit plus industriel.