Maisons à énergie positive

UTOPIA est un projet de construction de 4 maisons neuves innovantes. Ces maisons sont situées dans le Bas-Montreuil entre la place Carnot et le centre-ville de Vincennes.

Elles sont constituées d’un grand séjour-cuisine au RdC, 3 chambres et une salle d’eau au premier étage et une suite parentale avec salle d’eau privative au 2ème étage.

Elles sont orientées plein sud et bénéficient donc d’un ensoleillement optimum. Chaque maison dispose également de son jardin privatif engazonné.

La particularité de ces maisons réside dans leur conception écologique révolutionnaire : ce sont des maisons qui sont certifiées 100% autonomes en énergie. Ce sont les premières maisons en France à bénéficier de la certification E4C2 selon le Label EFFINERGIE ! Cela signifie qu’elles produisent sur l’année plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Elles ont par ailleurs, par leur conception, un impact carbone très faible ! Pour ce faire, les concepteurs ont travaillé sur un mode constructif particulièrement innovant et écologique. Pour éviter les fondations traditionnellement réalisées en béton (à fort impact carbone), ces maisons reposent sur des Techno pieux en métal. La superstructure est quant à elle composée intégralement de bois (planchers, murs, charpente, toiture). Les pièces principales sont positionnées au Sud afin de profiter au maximum de l’éclairage naturel et des apports énergétiques solaires. L’ensemble des menuiseries (triple vitrage) dispose de brise-soleil orientable permettant de laisser passer la lumière naturelle l’été tout en coupant les rayons du soleil et de laisser le soleil rentrer l’hiver et en mi-saison.

L’isolation de chaque maison est renforcée tant dans les planchers que dans les murs extérieurs (environ 30cm de laine de bois). Chaque maison dispose d’une ventilation par VMC double flux permettant de récupérer l’énergie sur l’air extrait et de la réinjecter dans la maison. Cette conception très écologique permet de limiter au maximum l’énergie nécessaire pour chauffer les maisons l’hiver. Ainsi, chaque maison est chauffée par un système de plafonds rayonnants dont la puissance totale pour la maison n’excède pas 2 KW ! (À peu près la puissance d’un sèche-cheveux…)

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. De plus, chaque maison dispose d’un récupérateur d’énergie sur les eaux grises. Ce système permet de récupérer les calories sur les eaux d’évacuation des douches et d’utiliser ces calories pour préchauffer l’eau qui alimente la douche. On limite ainsi tout gâchis d’énergie ! 

Les toitures des maisons sont équipées de panneaux photovoltaïques permettant de produire de manière naturelle toute l’énergie nécessaire au fonctionnement de la maison et à la vie de ses occupants. La puissance de production d’énergie de chaque maison est d’environ 10 KWc. Les bilans énergétiques prévisionnels indiquent que les maisons produiront entre 2 et 3 fois plus d’énergie qu’elles n’en consommeront.

Le DPE affiche une performance A permettant d’obtenir des prêts à taux privilégiés.

Grille de vente (soumis à frais de notaires réduits) :